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Haus- und Wohnungsbesetzer in Spanien – Rechtslage und Handlungsoptionen
Deutsche Eigentümer von Immobilien in Spanien sehen sich bei Besetzungen mit einer vom deutschen Recht abweichenden Rechtslage konfrontiert. Der Beitrag erläutert die straf- und zivilrechtlichen Unterschiede sowie die praktischen Schritte, die Betroffene unverzüglich einleiten sollten.
Grundlegende Unterschiede zwischen dem spanischen und dem deutschen Rechtssystem
Deutsche mit Wohnsitz, Vermögen oder unternehmerischer Tätigkeit in Spanien stoßen auf zahlreiche abweichende Regelungen in Steuer-, Arbeits- und Zivilrecht. Der folgende Beitrag erläutert ausgewählte Bereiche, in denen das spanische Recht anders vorgeht als das deutsche, und nennt praktische Fallstricke.
Erbrecht für Deutsche mit Wohnsitz oder Vermögen in Spanien
Die einheitliche europäische Regelung bestimmt das anwendbare Erbrecht nach dem letzten gewöhnlichen Aufenthalt des Erblassers. Für Betroffene mit Bezug zu Spanien ergeben sich daraus erhebliche Unterschiede zum deutschen Recht, die frühzeitig berücksichtigt werden sollten.
Immobilienerwerb in Spanien: Eigentumsübergang und notwendige Prüfungen
Beim Kauf einer Immobilie in Spanien unterscheidet sich der Eigentumsübergang grundlegend vom deutschen Modell. Für deutschsprachige Erwerber ist es entscheidend, die spanischen Besonderheiten zu kennen und eine umfassende eigene Prüfung vorzunehmen.
Rechtsschutz gegen spanische Verwaltungsbescheide
Wer in Spanien von einer behördlichen Entscheidung betroffen ist, muss den vorgeschriebenen Verwaltungsweg genau einhalten, bevor er gerichtlich vorgehen kann. Der Beitrag erläutert die wesentlichen Rechtsbehelfe, ihre Fristen und die Unterschiede zum deutschen System.
Strafrecht
Auch in der EU gibt es nationale Besonderheiten, die zu unangenehmen Überraschungen führen können. Wir verteidigen Sie kompetent – und beraten so, dass es gar nicht erst so weit kommt.
Verwaltungs- und öffentliches Recht
Vorschriften, Zuständigkeiten, Fristen: Wir führen Sie sicher durch das behördliche Dickicht – vom Antrag bis zum verwaltungsgerichtlichen Verfahren.
Handelsrecht
Gründung, Gesellschafterversammlung, Geschäftsführung, Anteilsübertragung, Fusion und Insolvenz: umfassende Betreuung für Unternehmen, die in Spanien tätig sind oder es werden wollen.
Zivilrecht
Verträge, Immobilien, Familie und Nachbarschaft: Wir prüfen Ihre Angelegenheit gründlich und suchen die für Sie beste pragmatische Lösung – vor Gericht nur, wenn es nötig ist.
Kanzleisitz Murcia
Hauptstadt der gleichnamigen Region, siebtgrößte Stadt Spaniens und einer der wirtschaftlich bedeutendsten Standorte des Landes – zwischen mediterranem Lebensstil und moderner Großstadt.
Ein Grundstück, drei Rechtsgebiete
Ein Fall aus der Praxis zeigt, wie aus einem alltäglichen Grundstückskauf ein Verwaltungs- und ein Strafverfahren werden kann – und warum Beratung alle betroffenen Rechtsgebiete umfassen muss.
Zur Person
Geboren in Hessen, Jurastudium in Frankfurt am Main und Murcia, seit mehr als zwanzig Jahren Rechtsanwalt in Spanien.
Spanien – heute interessanter denn je
Lebensqualität, politische Reife und wirtschaftliche Möglichkeiten: Spanien bietet eine seltene Verbindung. Wer hier lebt, investiert oder unternehmerisch tätig ist, sollte die rechtlichen Besonderheiten kennen.